10 coisas que você precisa saber antes de construir uma casa

  • 1 Siga um cronograma. …
  • 2 Esteja presente na obra e participe. …
  • 3 Não se mude antes da obra ser finalizada. …
  • 4 Pense onde você vai guardar as coisas. …
  • 5 Pense no futuro. …
  • 6 Revise contratos e conheça as pessoas que farão a obra. …
  • 7 Pense na iluminação.

Quais são as etapas para construir?

Confira, então, quais são as principais etapas de uma obra e comece a se organizar para a sua construção!

  • Escolha do terreno. Quanto você realmente tem para investir? …
  • Planejamento. …
  • Fundação. …
  • Alvenaria. …
  • Estrutura. …
  • Instalação elétrica e hidráulica. …
  • Cobertura. …
  • Acabamento.

O que fazer no terreno antes de começar a construir?

A preparação envolve basicamente a limpeza da vegetação e de materiais indesejados, análise do solo (sondagem) e movimentação de terra (nivelamento, cortes e aterramentos). Tudo isso para deixar o terreno plano e limpo, pronto para receber a obra.

O que não pode esquecer de fazer em uma construção?

A declividade do terreno, o tipo de solo do local e sua devida compactação, a posição do sol em relação a determinados cômodos da casa, a ventilação e a luminosidade ideal no ambiente interno da edificação entre outros.

Qual o valor de um arquiteto?

O preço/hora dos arquitetos são bem variados, mas geralmente podem ficar entre R$ 200 a R$ 1.000 reais a hora, dependendo da experiência do profissional, do tamanho e complexidade do projeto, da região onde será feita a obra, etc.

Quanto um arquiteto cobra para fazer uma planta?

O valor a ser cobrado por um projeto arquitetônico
Em grandes centros, os valores do projeto podem variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado. Já falando em área construída, em média, os projetos simples têm o preço de R$ 1.400,00 reais por m², projetos médios R$ 1.600,00 e projetos de luxo R$ 2.200,00.

O que é mais caro em uma obra?

A fase de acabamento é a parte mais cara da construção de uma casa, e representa, em média, 60% do seu custo total. Por isso é muito importante ter controle de tudo que é gasto e também conferir nossas dicas de como economizar nos acabamentos da construção da sua casa.

Qual a parte mais demorada de uma obra?

Etapa 10 – Acabamento
Essa é a parte da obra que mais sofre variação, há uma infinidade de materiais e processos disponíveis. O acabamento é determinante no orçamento da construção, chegando a custar mais de 50% do valor total da obra. É também a etapa mais demorada.

O que vem depois do alicerce?

Os chamados alicerces ou colunas, que fazem parte da sustentação, podem ser diferentes de acordo com o tipo de projeto aprovado. A fase seguinte da construção residencial é a alvenaria, que pode ser convencional ou estrutural.

Para que devo analisar o solo que vou construir minha obra?

Por que preciso fazer sondagem do terreno antes da construção? Sondagem é um processo de exploração e reconhecimento do tipo de solo. Na arquitetura e engenharia é utilizado para se obter dados como: resistência do solo, nível do lençol freático, entre outros.

O que fazer primeiro terraplanagem ou muro?

Primeiramente, será necessário um muro de arrimo ou sustentação. Depois, é hora de contratar caminhões de terra para encher o terreno. Nessas situações, as empresas que realizam a terraplanagem devem se comprometer a espalhar e compactar a terra a cada 30cm de atividade até o nível final desejado.

Como saber se pode construir em um terreno?

O Coeficiente Básico é o quanto se pode construir num terreno qualquer da cidade, sem que existam encargos financeiros adicionais. Ele varia entre 1 (a maioria na cidade) e 2,5 vezes a área do terreno. Ou seja, se o coeficiente é 1, podese levantar uma edificação com a mesma metragem do imóvel em questão.

O que acontece se construir no terreno errado?

A construção em terreno alheio tem regras claras no Código Civil de 2002, em seu artigo 1.255: “Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou EDIFICA EM TERRENO ALHEIO perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções; se procedeu de BOA-FÉ, terá direito a indenização.

Quanto tempo uma construção pode ficar parada?

Quando se trata de obra parada no fim da construção, o prazo máximo para concluí-la não pode ultrapassar os 180 dias. Aliás, tal prazo é transcrito na Lei Nº 13.786/2018, que garante ao comprador esse direito perante o seu investimento.

O que acontece se atrasar a obra?

Na condição de fiadoras construtoras e incorporadoras podem valer-se da cobrança extrajudicial, inserção do nome do comprador no cadastro de inadimplentes, e se necessário, ajuizar ação de regresso (cobrança dos valores). É o que está previsto na lei: Art.

Quanto custa a assinatura de um engenheiro civil?

O preço médio é de R$ 348,00 por hora.